1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市東区
24.8万円/㎡
前年比-26.4%
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サーム北7条
北海道札幌市東区北七条東十八丁目
函館本線 / 苗穂駅 徒歩15分
1995年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,836万円
31.7万円/㎡
1,654
2,442
3,230
4,019
AI査定結果
推定相場価格
2,836万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,230万円
27.3万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
サーム北7条
2,790万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 89.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,790万円 | 31.2万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 2,100万円 | 24.6万円 | 6階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 2,100万円 | 23.5万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 2,590万円 | 34.8万円 | 8階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 2,690万円 | 36.2万円 | 8階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,295万円 | 18.3万円 | 8階 | 70.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,080万円 | 23.3万円 | 6階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | サーム北7条 札幌市東区北七条東十八丁目 | 苗穂駅15分 | 2,790万円 | 31.2万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス伏古公園弐番館 札幌市東区北十八条東二十丁目 | 環状通東駅11分 | 2,590万円 | 35.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/01 | サーム北九条 札幌市東区北九条東一丁目 | 北１３条東駅6分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス麻生III 札幌市東区北三十八条東一丁目 | 麻生駅10分 | 2,890万円 | 30.2万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルシャトー北40条 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 2,099万円 | 28.0万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/30 | セザール麻生東 札幌市東区北四十条東六丁目 | 栄町駅16分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/06 | ハウスオブリザあかしや公園弐番館 札幌市東区北三十九条東五丁目 | 麻生駅17分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 北３４条駅14分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 1,990万円 | 27.4万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市東区では26.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は札幌市東区の平均と比較して25.8%割高です。
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